DÉVELOPPEMENT & LOGEMENT SOCIAL

Avec un patrimoine social à décembre 2025 de 4514 logements (LLTS, LLS, PLS), de 224 logements intermédiaires et de 63 PSLA (accession aidée) et une programmation de l’ordre de 400 logements aidés entre 2026 et 2030, la Ville de La POSSESSION présente une forte dynamique de développement.

La mixité de produits s’est poursuivie sur les années 2023, 2024 et 2025.
En 2023, une première livraison de logement locatif intermédiaire (21LLI/8 PLS) a eu lieu en août 2023 Les Caravelles avec la SHLMR à Moulin Joli.
Une autre résidence senior Tipolka de 111 logements a accueilli ses résidents en août 2023 au Cœur de Ville avec une mixité de produits LLS, PLS et LLI.
En 2024, ont été livrées, la résidence Constellation avec la SEMADER à Moulin Joli (52 LLI/19 PLS) et La Maison Relais Lorizon avec la SEMAC au Camp Magloire (24 LLTS).
En 2025, fin d’année, la livraison de logements a été très importante notamment au Centre-Ville/Cœur de Ville, avec :
- Une résidence intergénérationnelle Le Fanal de la SEMAC à l’entrée de ville : 52 LLI et 20LLS/25PLS en résidence senior/porteur de handicap.
- Une résidence de 40 LLI Serins Tourterelles de la SHLMR au Cœur de Ville.
- Les 242 logements de la Kanopée répartis ainsi : 100 PLS ADOMIA, 91 LLS/LLTS SIDR, 51 LLI/PLS SHLMR 
→ ADOMIA : Wangari MAATHAI  19 PLS - Mémona HINTERMANN 30 PLS - Jean GIONO 27 PLS - Jeanne Paule VISNELDA 24 PLS
→ SIDR : Anita CONTI 18 LLS - Paul VERGES 26 LLS/13LLTS - Elinor OSTROM 34 LLTS
→ SHLMR : Francis HALLÉ 34 LLI /17 PLS

Acronymes : dans le sens croissant en termes de loyers de location
- LLTS : logements locatifs très sociaux
- LLS : logements locatifs sociaux
- PLS : prêt locatif social correspondant à du logement aidé intermédiaire
- LLi : Logement locatif intermédiaire entre le privé et le social

Produit en accession aidé :
- PSLA : Prêt Social Location Accession

Les bailleurs disposant d’un patrimoine social ou intermédiaire sur la commune de La Possession sont tous présents : SEMADER, SIDR, SHLMR, SEDRE, SODIAC, SEMAC, SODEGIS. 

Le potentiel d’accueil de nouveaux habitants se concentre dans les opérations de ZAC Cœur de Ville et ZAC Moulin Joli et aussi dans différents lotissements notamment privés, offrant un large choix de logements aidés, logements libres et des parcelles individuelles. 

Les logements libres sont proposés par des promoteurs ou aménageurs sociaux dans le cadre des 2 ZAC ou sur le reste du territoire pour les promoteurs privés.  Le type de logement est multiple : logements collectifs, maisons individuelles, lots libres. Des aménageurs privés proposent également des logements en collectif et des lots viabilisés prêts à toute construction. A ce jour, la programmation connue de logements privés entre 2026 et 2030, est de l’ordre de 450 unités (logements et parcelles individuelles en lotissement).

L’accession aidée dispositif de soutien à l’acquisition permet aussi aux familles ou personne seule de devenir propriétaires : soit par le dispositif PTZ (Prêt à Taux Zéro) aide directe par l’État (se renseigner auprès des organismes bancaires pour les conditions d’accès aux droits), soit par le produit PSLA (Location accession), voir rubrique Parcours résidentiel « éligibilité plafonds de ressources ».

Ce deuxième dispositif PSLA accession aidée est une alternative entre la location et l’acquisition. Le bénéficiaire loue le bien pendant 1 an avant d’acheter, ce qui lui permet d’envisager l’acte d’achat dès un an de présence. Il peut lever l’option ou demander en cas de difficulté financière ou évolution de sa situation familiale d’être relogé dans le parc locatif du bailleur. Les + : une partie des loyers déjà versés est capitalisée pour l’acquisition, et les mensualités de l’achat sont les mêmes que celles de la location.

2 résidences en PSLA, au Cœur de Ville et à Moulin Joli, ont permis à 63 familles d’accéder à la propriété.

La commune de La Possession a connu un important essor en termes d’offre de logements locatifs aidés, intermédiaires et de logements en accession aidée.

Ainsi en 12 ans, 47 résidences ont été livrées, avec d’une part 46 résidences en LLTS (852), LLS (928) et PLS (412) soit 2192 logements sociaux et d’autre part 6 résidences en LLI (224 - dont 5 couplées avec du PLS) qui ont permis ainsi à 2416 familles d’intégrer un logement neuf.

Le quota de logements sociaux sur la commune s’élevait à 33,04 % au 1^er janvier 2024. Les obligations de la commune en matière de nombre de logements social est dépassé (>25% issu de la loi SRU). Il sera supérieur avec les livraisons qui ont eu lieu en 2024 et 2025.

En termes de résidences pour un public spécifique, la Ville offre une résidence pour les personnes ayant eu un parcours de rue ou présentant des troubles psychiques, il s’agit de la maison relais au Camp Magloire dont la gestion a été confiée à l’association Allons Déor. Par ailleurs à la Rivière des Galets, un accueil de jour recevra et accompagnera les SDF du secteur (POSSESSION PORT) et qui sera géré par la Croix Rouge.

Une attention particulière aussi pour les Seniors avec la dernière livraison qui a eu lieu en novembre 2025 ce qui porte à 4 résidences seniors pour 234 logements et une en programmation pour 42 logements (à Moulin Joli). Réparties entre le Centre-Ville et Moulin Joli, ainsi les seniors sont à proximité des commodités, les résidences étant accessibles à pied ou en bus.

Par ailleurs, la vacance (nombre de logements vacants) a fortement diminué dans le parc social. Les bailleurs sociaux proposent moins de logements à l’attribution dans leur parc ancien. Face à une demande croissante de relogement, l’attente reste assez longue et la situation des demandeurs se complexifie.

La demande d’accompagnement auprès de l’Habitat est de l’ordre de 1500 demandes à décembre 2025.