LES ACTUALITÉS

1er trimestre 2026 - Etat des demandes de logements aidés 2025

La demande de logements sur la commune de La POSSESSION a une augmentation des demandes en une année, soit 837 nouvelles demandes pour 2025. Le nombre d’attribution a également augmenté, il est de 297 attributions de logement.

La fin d’année 2025 a été riche en livraison ; plusieurs résidences ont été livrées avec une mixité de produits :

• Une résidence intergénérationnelle Le Fanal de la SEMAC, à l’entrée de ville :
   52 LLI et 20LLS/25PLS en résidence senior/porteur de handicap.
• Une résidence de 40 LLI Serins Tourterelles de la SHLMR, au Cœur de Ville
• Un ensemble de 242 logements à la Kanopée, au Cœur de Ville, répartis ainsi :
  100 PLS ADOMIA, 91 LLS/LLTS SIDR, 51 LLI/PLS SHLMR 
• ADOMIA : Wangari MAATHAI  19 PLS - Mémona HINTERMANN 30 PLS - Jean GIONO 27 PLS - Jeanne Paule VISNELDA 24 PLS
• SIDR : Anita CONTI 18 LLS - Paul VERGES 26 LLS/13LLTS - Elinor OSTROM 34 LLTS
• SHLMR : Francis HALLÉ 34 LLI /17 PLS

Acronymes : dans le sens croissant en termes de loyers de location
LLTS : logements locatifs très sociaux
LLT : logements locatifs sociaux
PLS : prêt locatif social correspondant à du logement aidé intermédiaire
LLi : Logement locatif intermédiaire entre le privé et le social

Voici quelques chiffres clés pour l’année 2025 :

- Nombre de candidats attributaires ayant accepté le logement suivis par l’Habitat (après passage en commission) : 297

- Nombre de commissions : 117 auprès des 7 bailleurs SEMADER, SEDRE, SIDR, SHLMR, SODIAC, SEMAC, SODEGIS

- Nombre de nouvelles demandes de logement pour l’année 2025 : 837 
à répartis en typologie T1 (12) – T2 (351) – T3 (243) – T4 (158) – T5(73) – T6 (0)
à dont 174 déjà clôturées en 2025 (attributions, quelques annulations par les administrés)
à répartis ainsi T1 (1) – T2 (66) - T3 (55) – T4 (38) – T5 (14) – T6 (0)

- Nombre de demandes en cours (2018-2023) : 1512 
à répartis en typologie T1 (35) - T2 (541) – T3 (440) – T4 (348) – T5 (142) – T6 (6)

Pour les petits logements (T1/T2) pour des personnes seules ou en couple, la demande représente un taux toujours élevé, soit 38 %.

La Ville de La Possession reste attentive à ce que dans chaque programmation de logements sociaux et notamment les logements très sociaux au moins 30 % de la typologie soit composée de petits logements avec des loyers abordables. Cette obligation conditionne le financement par l’État des opérations, obligation inscrite dans le Plan Logement Outre-Mer.

1er trimestre 2026 - La Ville aux 100 marelles

Initié en 2021, le projet la Ville aux 100 marelles a gagné le pari de créer et de disposer au minimum de 100 marelles sur son territoire. L’idée a germé de l’accompagnement des habitants en résidences sociales pour permettre aux enfants d’avoir un jeu à disposition accessible, ouvert à tous. Par ailleurs, pour les bailleurs qui ne disposaient pas d’aire de jeux pour des raisons de maintenance et de responsabilité, cette alternative présentait un investissement et un entretien peu onéreux. Ainsi, quand la résidence disposait d’un espace adapté, une marelle a été réalisée.

La Ville était déjà dotée de marelles dans des écoles et dans certains espaces publics. Le projet s’est étendu ensuite sur l’ensemble du territoire. Aujourd’hui, les marelles sont à disposition dans les lieux suivants : espaces publics (11), aires de jeux (7), maisons de quartier (7), complexes sportifs (8), résidences sociales/intermédiaires (22) et les écoles (45).

La 100ᵉ marelle a été réalisée le 9 février sur le parvis d’entrée du Cœur de ville.

Toutes les prochaines résidences sociales, intermédiaires et privées prévoiront au minimum une marelle.

Déjà, 6 autres marelles sont programmées pour 2026 dans le parc social et intermédiaire, et dans l’espace commercial de la Kanopée, d’autres suivront dans les écoles.

1er trimestre 2026 - Programmation logements aidés et logements libres privés 2026-2030 - Évolution du patrimoine bailleurs sociaux.

Les éléments portant sur le patrimoine social et les programmations de logements 2026 à 2030 évoluent, ils donnent une idée de l'évolution programmée du territoire en termes d'Habitat.

La mixité de produits s’est poursuivie sur les années 2023, 2024 et 2025.

En 2023, une première livraison de logement locatif intermédiaire (21LLI/8 PLS) a eu lieu en août 2023 Les Caravelles avec la SHLMR à Moulin Joli.

Une autre résidence senior Tipolka de 111 logements a accueilli ses résidents en août 2023 au Cœur de Ville avec une mixité de produits LLS, PLS et LLI.

En 2024, ont été livrées, la résidence Constellation avec la SEMADER à Moulin Joli (52 LLI/19 PLS) et La Maison Relais Lorizon avec la SEMAC au Camp Magloire (24 LLTS).

En 2025, fin d’année, la livraison de logements a été très importante notamment au Centre-Ville/Cœur de Ville, avec :

• Une résidence intergénérationnelle Le Fanal de la SEMAC à l’entrée de ville : 52 LLI et 20LLS/25PLS en résidence senior/porteur de handicap.
• Une résidence de 40 LLI Serins Tourterelles de la SHLMR au Cœur de Ville
• Les 242 logements de la Kanopée répartis ainsi : 100 PLS ADOMIA, 91 LLS/LLTS SIDR, 51 LLI/PLS SHLMR 

• ADOMIA : Wangari MAATHAI  19 PLS - Mémona HINTERMANN 30 PLS - Jean GIONO 27 PLS - Jeanne Paule VISNELDA 24 PLS
• SIDR : Anita CONTI 18 LLS - Paul VERGES 26 LLS/13LLTS - Elinor OSTROM 34 LLTS
• SHLMR : Francis HALLÉ 34 LLI /17 PLS

Perspectives livraisons des résidences sociales en 2026

•  Moulin Joli - Les Goélettes : mars/avril 2026 – SHLMR
• Moulin Joli - Alidade : avril/mai 2026 - SHLMR
• Cœur de Ville - Cimendal : juin 2026 - SHLMR

Soit pour 2026-2030 une programmation de l’ordre de 400 logements aidés répartis ainsi :

• 17,68 % de LLTS, 40,90% de LLS, 28,76 % de PLS et 12,66 % de PSLA.

Les prévisions de livraisons de logements libres pour 2026/2030 sont de l’ordre de 450 logements libres et intermédiaires avec

• 19,78 % de lots libres, 9,21 % de Maisons de ville, 29,66 % de logements collectifs et 36,40 % de LLI en logements locatifs intermédiaires et 4,95 % de LLI en MDV.

Cette prospective ne tient pas encore compte de la programmation des 2 autres tranches de la ZAC Cœur de Ville qui sera étudiée ultérieurement.

Le recensement du patrimoine aidé et la répartition de la typologie pour les 7 bailleurs présents sur notre commune : SIDR, SEDRE, SHLMR, SEMADER, SODIAC, SEMAC, SODEGIS      --> soit un total de 4514 logements en LLTS/LLS/PLS et 224 LLI soit au total 4738 logements.

Données informatives sur le patrimoine social actuel, il se répartit de la façon suivante pour 89 résidences :  
- SIDR 1667 logements soit 35,20 % pour 35 résidences
- SHLMR 1012 logements soit 21,35 % pour 18 résidences
- SEMADER 1184 logements soit 25 % pour 23 résidences
- SEDRE 479 logements soit 10,11 % pour 7 résidences
- SODIAC 105 logements soit 2,21 % pour 2 résidences
- SEMAC 231 logements soit 4,87 % pour 3 résidences
- SODEGIS 60 logements soit 1,27 % pour 1 résidence

La Ville souhaite accompagner les porteurs de projets vers d’autres projets d’accession aidée en PSLA.

Acronymes : dans le sens croissant en termes de loyers
LLTS : logements locatifs très sociaux
LLT : logements locatifs sociaux
PLS : prêt locatif social correspondant à du logement aidé intermédiaire
LLi : Logement locatif intermédiaire entre le privé et le social
PSLA : Prêt social Location accession

Les 5 produits sont soumis à des plafonds de ressources.

4e trimestre 2025 - Livraisons des résidences en 2025

La fin d’année 2025 a été riche en livraison ; plusieurs résidences ont été livrées avec une mixité de produits :

• Une résidence intergénérationnelle Le Fanal de la SEMAC, à l’entrée de ville : 52 LLI et 20LLS/25PLS en résidence senior/porteur de handicap.
• Une résidence de 40 LLI Serins Tourterelles de la SHLMR, au Cœur de Ville
• Les 242 logements de la Kanopée, au Cœur de Ville, répartis ainsi : 100 PLS ADOMIA, 91 LLS/LLTS SIDR, 51 LLI/PLS SHLMR 

• ADOMIA : Wangari MAATHAI  19 PLS - Mémona HINTERMANN 30 PLS - Jean GIONO 27 PLS - Jeanne Paule VISNELDA 24 PLS
• SIDR : Anita CONTI 18 LLS - Paul VERGES 26 LLS/13LLTS - Elinor OSTROM 34 LLTS
• SHLMR : Francis HALLÉ 34 LLI /17 PLS

Acronymes : dans le sens croissant en termes de loyers de location
LLTS : logements locatifs très sociaux
LLT : logements locatifs sociaux
PLS : prêt locatif social correspondant à du logement aidé intermédiaire
LLi : Logement locatif intermédiaire entre le privé et le social

Le Fanal : se situe à l‘entrée de ville, il s’agit d’une résidence intergénérationnelle qui accueille depuis le 26 novembre 2025 :

• 52 logements intermédiaires dans le bâtiment B, rue Sarda Gariga : des familles actives – logements allant du T2 au T4 
• 45 logements sociaux dans le bâtiment A, donnant sur les rues du Capitaine Dimitile et Sarda Gariga :  un public spécifique de personnes âgées, personnes porteuses de handicap, personnes ayant eu un parcours de rue, logements allant du T1 au T3. Pour les T3, cela concerne une colocation entre parent(s) âgé(s)) et un enfant adulte.

Les logements sont tous attribués et occupés.

Le concept de la SEMAC Kaz Trankil repose sur une proximité avec les locataires due à la présence, d’un gardien gestionnaire de la résidence et d’une animatrice pour la gestion du LCR et la salle de sport.

Un travail préalable a eu lieu avec la SEMAC et les services de la Ville : La Maison de l’Association et de l’Evènementiel, le CCAS, le service de médiation seniors et médiation de quartier, la maison des seniors et l’Habitat afin d’accompagner la démarche et de proposer des associations pour offrir un panel assez large d’activités pour l’ensemble des résidents.

Les locataires ont été accueillis le 26 novembre 2025 suivant le protocole d’accueil en présence des partenaires tels que, la CAF, Eaux de la Possession, le TO, Energie Réunion, l’ADIL, et aussi les services de la Ville : le Guichet parent (inscription des enfants dans les écoles), les services Senior, Médiation, Police municipale et l‘Habitat.

À l’issue de la rencontre des partenaires et des services de la Ville, les locataires ont signé leur bail et se sont vus remettre les clés de leur logement.

Une première visite des logements avait eu lieu au mois d’octobre. A cette occasion, les attributaires ont pu donner leur accord pour la poursuite de la démarche avec l’établissement de l’état des lieux, dans la continuité de la visite. Pour les quelques attributaires qui ont refusé le logement après la visite, les personnes en liste complémentaire ont été contactées par le bailleur.

Serins Tourterelles : est une résidence de 40 logements se situant au Cœur de Ville, allée Ivrin Pausé (entre la résidence senior Tipolka et la résidence Marla/Aurère). Elle accueille depuis mi-décembre uniquement des familles actives puisqu’il s’agit d’une résidence de logements intermédiaires, allant du T1 au T4.

Les logements avaient tous été attribués, mais du fait de quelques désistements, d’autres candidatures sont proposées au bailleur par la Ville et Action Logement.

La Kanopée : ensemble commercial et résidentiel de 242 logements allant du LLTS au LLS au PLS et au LLI. Elle accueille les familles depuis mi-décembre 2025.

Tous les logements ont été attribués avec une entrée dans les logements de tous les LLTS et LLS de la SIDR pour les 3 résidences. Il reste quelques logements à réattribuer pour ADOMIA et la SHLMR du fait de quelques désistements. De nouvelles propositions de la Ville et d’Action Logement sont transmises aux bailleurs.

La répartition typologique des logements va du T1 au T5. 

Les locataires des LLTS et LLS ont été accueillis du 11 au 16 décembre 2025 suivant le protocole d’accueil en présence de l’ADIL, la SEMADER en tant qu’aménageur qui a présenté l’écoquartier et aussi les services de la Ville : le Guichet parent (inscription des enfants dans les écoles), la Médiation, la Police municipale et l‘Habitat.

Les locataires avaient déjà visité leur logement avant la journée d’accueil. Le jour de la rencontre des partenaires et des services de la Ville, les locataires étaient passés à l’agence signer leur bail. A l’issue de la rencontre, ils ont revisité leur logement, établi l’état des lieux et se sont vus remettre les clés de leur logement.

Les autres publics en PLS et LLI sont difficilement disponibles pour suivre le protocole aussi cela n’a pas été mis en place pour la SHLMR et ADOMIA.

Les candidatures de la préfecture sont issues essentiellement des publics éligibles au DALO (droit au logement) puis au PDALHPD (plan départemental pour l’accès au logement et hébergement des personnes défavorisées). Les sinistrés de Belal et Garance ont également été positionnés sur le quota réservataire de la Préfecture dans les résidences de la Kanopée pour l’essentiel (SIDR et AOMIA) mais également sur Le Fanal pour des personnes âgées. Quelques sinistrés ont été aussi relogés en dehors de ces deux ensembles.

 4e trimestre 2025 – Bricobus Rural 2025

Les Compagnons Bâtisseurs accompagnent les collectivités dans le cadre du dispositif Bricobus Rural depuis 2022 : il s’agit de répondre à une amélioration d’urgence des logements en impliquant les familles dans les travaux (auto réhabilitation accompagnée).

Les travaux peuvent porter sur la sécurisation du système électrique, l’adaptation de la salle de bains, des toilettes, du plan de travail de la cuisine, la pose d’isolation, de faux plafonds, de cloisons…).

En 2025, 3 chantiers ont été proposés à 3 familles orientées par le CCAS, à Ravine Lafleur, au Camp Magloire et à Terrain de sel.

3 salles de bain adaptées :

Un plan de travail aménagé :

Des portes remplacées :

1er trimestre 2024 – Programmation logements aidés et logements libres privés 2024-2028 – Evolution du patrimoine bailleurs sociaux

1er trimestre 2024 – Etat des demandes de logements aidés bilan 2023