2022

2ème semestre 2022 : Miami une résidence de logements aidés intermédiaires

Les élus de La Ville et les responsables de la SODEGIS ont inauguré le mercredi 14 septembre 2022, une nouvelle résidence à La Possession. Accrochée aux mi-pentes de Moulin Joli, elle offre une large vue sur l’océan.

 Les 60 logements en PLS (logements aidés intermédiaires) ont été attribués pour l’essentiel en  juillet à un public actif soumis à un plafond de ressources dont les revenus sont compris entre 2525€  et 3282 € pour un foyer de 3 personnes - entre 3048€  et 3963€ pour un foyer de 4 personnes. Les premiers locataires avaient aménagé début août. Quelques autres attributions se sont étalées entre août et septembre.

 Après les opérations des résidences Key Largo (SEMADER en LLS) et celle intergénérationnelle Le Séchoir (SODIAC en LLTS senior et PLS), le binôme promoteur Gérard de BERNARDY de SIGOYER et le cabinet d’architectures d’Alain BOCQUEE a proposé cette nouvelle résidence Miami aux couleurs chatoyantes, pour ce produit en PLS.

 Depuis 2017, la Ville travaillait en collaboration avec le promoteur pour ce projet qui se voulait répondre au mieux aux attentes de la Ville en termes d’orientations architecturales et paysagères.

 Pendant la période de conception du projet, se sont tenues plusieurs commissions et présentations en présence aussi de la SEDRE aménageur de la ZAC Moulin Joli et l’architecte urbaniste de la ZAC le cabinet DUTEIL-PERRAULT. La construction a démarré en mars 2020. Le montant de l’opération s’élève à 11 585 506,08 €.

 La résidence propose des logements de qualité avec une cuisine équipée (paillasse, meuble bas, plaque électrique et haute aspirante), une salle de bains équipée d’un meuble sous lavabo et miroir, des chambres avec placards. Les chambres sont équipées de brasseurs d’air et les varangues disposent de jardinières. Certains logements offrent une double varangue et d’autres un coin séchoir, avec selon la disposition, rendus intimes par des panneaux persiennés.

Les espaces verts sont généreusement plantés avec plusieurs zones de déambulation.

Les grands logements en T4 et T5 disposent de 2 places de stationnement l’une derrière l’autre (soit une de plus que ce que ce qui est prévu réglementairement au PLU), répondant ainsi aux besoins des grandes familles.

Les montants des loyers sont compris dans une fourchette de prix :

-       T2 : 594 à 607 € (surface moyenne 58 m2) 

-       T3 : 780 à 807 € (surface moyenne 73 m2) 

-       T4 : 873 à 900 € (surface moyenne 86 m2) 

-       T5 : 962 € (surface moyenne 97 m2) 

C’est la première résidence de la SODEGIS sur notre territoire, le 7ème bailleur social qui dispose d’un patrimoine social à La Possession.

2e Semestre 2022 - Maison Relais de Camp Magloire

Réunion publique le 21 Juillet 2022

Une réunion publique portant sur la présentation de la maison relais, de 24 logements T2, a eu lieu ce jeudi 21 juillet 2022, au Camp Magloire. En présence des élus, de la Fondation Abbé Pierre, du promoteur Oceanis, du futur bailleur la Semac, de l'Habitat de la Ville et l'association Allons Déor, après la présentation de la genèse du projet, l'association a présenté la démarche et une vidéo illustrant le fonctionnement de ce type de structure.

Le public ayant eu un parcours de rue sera accompagné par Allons Déor, un couple d'hôtes et des professionnels de la santé. Ils seront autonomes dans leur vie quotidienne.

Les riverains du quartier et le représentant de l'association des commerçants de la ville ont pu échanger avec les différents partenaires.

Cette rencontre est la première ; elle sera suivie de plusieurs ateliers avec les habitants pour construire un projet adapté au quartier.

Outre les salles d'activités et un jardin partagé, un local commercial sera proposé pour une activité en lien avec la résidence.

Les habitants des quartiers pourront participer aux activités de la résidence ou trouver une écoute et un accompagnement dans leurs démarches administratives.

"Un projet dedans dehors"

Située à l'angle des rues du 20 décembre 1848 et Valentin Abral, la construction débutée en 2021 sera livrée mi 2023.

2e Semestre 2022 - Inauguration le 22 août 2022 des jardins partagés SIRIUS-CASSIOPÉE, MELCHIOR et La Chapelle

Les jardins partagés : une nouvelle agriculture au cœur de la ville

La commune de La Possession s’est engagée, depuis plusieurs années, dans cette démarche écologique et citoyenne : la culture dans des jardins partagés.

Ces jardins, c’est avant tout une nouvelle forme d’agriculture : une agriculture urbaine en bas des immeubles ou sur du foncier communal, dans les tous les quartiers. La Ville met à disposition une partie de son foncier aux habitants proches, à eux ensuite de cultiver leur petite parcelle (de l’ordre de 15 m2).

Et l’initiative fonctionne, si bien que ces jardins fleurissent un peu partout sur le territoire depuis 2014.

Au total, la Ville met à disposition 6 jardins et 2 sont en projet.

Au delà de la démarche environnementale, cette action vise également à recréer du lien social dans les quartiers autour du partage.

Et ce lien prend également racine dans le parc social. 10 jardins existent et 3 sont à venir, dans le parc locatif géré par les bailleurs sociaux.

Les habitants cultivent leurs lopins de terre, tout juste au pied de leur immeuble. Ces jardins sont pilotés par la ville et avec l’appui du tissu associatif, les jardiniers sont formés aux bonnes pratiques agro écologiques. 

La Ville de La Possession vient tout juste d’inaugurer « le Jardin de la Chapelle » dans le quartier de Sainte-Thérèse.

Au total 37 parcelles sont cultivées par les riverains. Au cours de cette inauguration, la SIDR a également livré 2 nouveaux jardins (« Jardin Melchior » à Saint-Laurent et le « jardin Sirius-Cassiopée » à Sainte-Thérèse) au mois de mai.

46 familles récoltent déjà leurs légumes et autres plantes aromatiques.

Les jardins en chiffres :

1er trimestre 2022 – Etat des demandes de logements aidés bilan 2021

La demande de logements sur la commune de La POSSESSION a augmenté de 243 demandes en une année, soit  961 nouvelles demandes pour 2021. Le nombre d’attribution a également augmenté, il est de 268 attributions de logement.

Deux résidences locatives ont été livrées dont une pour les seniors (La Rosée) et une résidence en fin d’année en logements très sociaux et en logements sociaux (Marla / Aurère).

Voici quelques chiffres clés pour l’année 2021 :

• Nombre de candidats attributaires ayant accepté le logement (après passage en commission) : 268
• Nombre de commissions : 122 auprès des 6 bailleurs SEMADER, SEDRE, SIDR, SHLMR, SODIAC, SEMAC
• Nombre de nouvelles demandes de logement pour l’année 2021 : 961 répartis en typologie T1 (28) – T2 (311) – T3 (294) – T4 (259) – T5 (63) dont 233 déjà clôturées  en 2021 (attributions, quelques annulations par les administrés) répartis ainsi T1 (6) – T2 (70) – T3 (80) – T4 (65) – T5 (12)
• Nombre de demandes en cours (2014-2021) : 1030 répartis en typologie T1 (28) – T2 (339) – T3 (298) – T4 (262) – T5 (97) - T6 et + (6)
• Nombre de demandes clôturées (2014 et 2021) : 4480 répartis en typologie T1 (30) – T2 (1569) – T3 (1458) – T4 (1014) – T5 (399) - T6 et + (10)

Pour information, après 1 mois et demi de réception du public de janvier à mi-février 2022, nous comptabilisons déjà 82 demandes avec comme répartition en typologie :

T1 (4) - T2 (32) - T3 (27) - T4 (15) - T5 (4).

Pour les petits logements (T1/T2) pour des personnes seules ou en couple, la demande représente un taux toujours élevé, soit 36%.

La Ville de La Possession reste attentive à ce que dans chaque programmation de logements sociaux et notamment les logements très sociaux au moins 30 % de la typologie soit composée de petits logements avec des loyers abordables. Cette obligation conditionne le financement par l’Etat des opérations, obligation inscrite dans le Plan Logement Outre-Mer.

1er trimestre 2022 – Bilan de livraison de résidences en 2021 et Perspectives en 2022/2023

Une deuxième résidence senior sur la commune, La Rosée (rue Evariste de Parny), de 45 LLTS (logements locatifs très sociaux) avec la  SIDR a accueilli, en avril 2021, des seniors souhaitant le Centre-Ville pour se rapprocher des commodités et des offres de soins. Elle vient compléter le besoin en logements spécifiques après la résidence Le Séchoir à Moulin Joli livrée en 2019. Une prochaine résidence senior, en cours de construction au Cœur de Ville, sera livrée en 2023 avec une grande offre de logements pour un panel large de  ressources allant du social à l’intermédiaire

Une nouvelle opération de la SEDRE, Sillages de l’Ouest, en location-accession (PSLA), en maisons de ville, a été livrée en août/septembre 2021. Cette opération s’adressait aux familles ayant une situation professionnelle stable en CDI. 25 familles sont rentrées dans la démarche acquisitive de leurs cases en T4 ou T5 avec des jardinets sur les pentes de Moulin Joli. Après une année de location, elles pourront lever l’option d’achat et deviendront pleinement propriétaires. Si les familles ne sont plus en capacité d’acquérir, elles se verront proposer un relogement dans le parc aidé du bailleur en logement intermédiaire PLS.

Les Sillages de l'Ouest

En fin d’année 2021, il a été livré, dans le Cœur de Ville, 80 logements résidences Aurère (47 LLS) et Marla (33 LLTS) avec la SHLMR (voir article 4^ème trimestre 2021). Les prochaines livraisons de logements, au Cœur de Ville, auront lieu en 2023. Elles concerneront des logements intermédiaires en PLS de la résidence La Nouvelle (SHLMR), la résidence Cardinal en privé et la résidence senior Tipolka (SEMADER). 

Pour cette année 2022, à Moulin Joli, la SODEGIS livrera sa première résidence sur la commune, Miami. A proximité de l’opération Sillages de l’Ouest, 60 logements aidés intermédiaires en PLS seront proposés allant du T2 au T5. Le bailleur et la Direction Habitat de la commune travaillent déjà sur les candidatures éligibles suivant leurs plafonds de ressources, avec une situation professionnelle stable plutôt en CDI. Par exemple, les plafonds de ressources pour une personne seule sont de 2044 €, pour un couple  2729 €/mois, pour  une personne seule avec un enfant à charge 3282 €/mois et pour un couple avec 2 enfants 3963€/mois. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter à l’Habitat au 0262 24 07 49 ou par mail à l’adresse habitat(at)lapossession.re.