2018

NOVEMBRE ET DÉCEMBRE 2018

Depuis plusieurs années, la Ville attendait la livraison de 2 résidences au Centre Ville de la SIDR. Après des difficultés durant la construction de ces 2 opérations, c’est avec soulagement que les locataires impatients ont pu intégrer leur logement. De type LLTS (Logements Locatifs Très Sociaux), les résidences accueillent 12 familles à FAHAM (ex Jamblon 2) rue de la Boulangerie et 45 familles à ADALIE rue Raymond Mondon à Camp Magloire.

Les familles de FAHAM ayant emménagé le 19 décembre ont passé Noël dans les cartons. Les locataires des 2 résidences sont aujourd’hui satisfaits de leur logement ; ils ne regrettent pas d’avoir patienté.

SEPTEMBRE – OCTOBRE 2018 - QUEL AVENIR POUR LE DÉVELOPPEMENT DE LA POSSESSION ?

La révision générale du Plan Local d’Urbanisme (PLU) a permis de mener une réflexion en profondeur sur ce document qui figera les orientations urbaines du développement de notre territoire.

PLU participatif, les habitants ont été présents soit à l’occasion des visites de terrain « PLU en marchant », soit lors des réunions publiques menées en 2016 et 2017.      A cela s’ajoute la concertation élargie avec les personnes publiques associées (Etat, Région, Département, Chambre de l’Agriculture, ARS, Chambre des Commerces et d’Industrie, Chambre des Métiers TCO, communes limitrophes, Parc National, Office National des Forêts) ce qui a conduit à un projet arrêté en Mars 2018.

Alors que ces mêmes instances ont donné leur avis sur le projet arrêté, c’est au tour des citoyens de s’exprimer à nouveau en consultant les documents dans les mairies annexes, mairie centrale et autres lieux (bureau ONF et écoles) sur Mafate.

A l’occasion de l’enquête publique qui se devait se dérouler du 21 Septembre au  22 octobre et maintenant prolongée au 6 novembre 2018, un registre est mis à disposition pour les avis, une plateforme internet a été mise en place et des courriers peuvent être adressés au Commissaire Enquêteur. Ce dernier peut être rencontré (retrouver les dates de permanences sur la rubrique Ma Ville / PLU sur le site lapossession.re)

Alors que, les Mafatais donnaient leur avis auprès du Commissaire Enquêteur les 24, 25 et 26 septembre à la Nouvelle, Aurère et Grand Place, au même moment deux nouvelles grandes résidences accueillaient de nouveaux locataires ADALIE            (41 LLTS – SIDR) au Camp Magloire et LES LATANIERS BLEUS (62 LLTS – SEMADER) au Cœur de ville.

Le développement du littoral se poursuit pendant que l’avis des Mafatais est recueilli pour le développement de leurs îlets.

Retrouver les modalités de participations et les permanences de l’enquête publique sur le site lapossession.re

JUILLET 2018 - DES LOGEMENTS EN CONSTRUCTION POUR LES SÉNIORS

En ce début de mois, les seniors ont été mis à l’honneur  à l’occasion de la présentation des 2 résidences en cours de construction : une à Moulin Joli la résidence intergénérationnelle de la SODIAC avec 32 logements démarrés en Avril 2017, et une en Centre Ville non loin de l’Eglise la résidence sénior de la SIDR avec 45 logements.

Pour la 1ère résidence, ils y ont planté le 1er arbre un Latanier Rouge et pour la 2ème résidence, ils y ont posé la 1ère pierre, en présence des promoteurs constructeurs, bailleurs, architectes, entreprises, la DEAL, la Vice-Présidente du Département, le Maire et les Elus notamment à l’Habitat et aux Personnes Âgées, ils ont pu avoir connaissance de l’offre qui leur sera proposée avec des T1, T2 et T3.

La résidence de Moulin Joli sera livrée en Mars 2019 et celle du Centre Ville un an après.

Des prospectus ont été distribués pour la 1ère résidence et déjà ils ont émis le souhait de visiter les logements. RDV sera pris dès que le logement témoin sera terminé.

Le Pôle Habitat qui avait déjà une liste des demandes pour ce type de résidence a accueilli depuis lors, de nombreuses nouvelles demandes soit à ce jour une centaine de demandes enregistrées.

S’agissant de logements sociaux pour ces 2 résidences, une offre en logements intermédiaires et privés est programmée au Cœur de Ville pour 2021, avec 110 logements.

A chacun son logement, à chacun son changement de lieu de vie.

De la case à terre à un logement adapté et équipé à la mobilité réduite avec des espaces de convivialité et des services de proximité.

JUIN/JUILLET 2018 - COEUR DE VILLE

Les habitants de plus en plus nombreux

Les habitants de la résidence les Filaos se sentent moins seuls au Cœur de Ville, arrivés en Octobre 2017, ils ont été suivis par les résidents de Liago (42 logements privés) en mai dernier.

Depuis peu, ils ont de nouveaux voisins avec la résidence les Treilles (94 logement LLS) de la SEMADER arrivés en deux vagues, fin juin et fin juillet, à l’angle des rues Bœuf Mort et Leconte Delisle.

D’autres voisins, depuis le 30 juin, ont reçu les clés de leur logement dont ils deviendront propriétaires sur la résidence les Jasmins (32 logements) de la SEMADER. En location- accession, ils ont préparé leur entrée depuis plusieurs mois : après l’étude de leur éligibilité à ce produit PSLA (accession sociale) et leur solvabilité au vue d’une acquisition d’ici 1 à 5 ans. Le jour de la remise des clés, ils étaient là, prêts, le regard pétillant avec la perspective de devenir propriétaire.

Essentiellement des familles, couples jeunes avec des enfants, une nouvelle vie les attend dans l’éco-quartier qui leur offrira tous les services nécessaires à leur épanouissement. 

AVRIL 2018 - AIDES À L'AMÉLIORATION DE L'HABITAT

Du nouveau dans le dispositif du Département

Des changements remarquables dans les aides financières à l’amélioration de l’Habitat ont été dévoilés par le Conseil Départemental. Suite au nouveau règlement adapté en Avril 2018, le public ciblé a évolué de façon positive et notamment la priorisation donnée aux personnes âgées dont l’âge prioritaire passe de 65 à 60 ans. Par ailleurs, pour les indivisaires, il ne leur sera plus nécessaire d’avoir l’autorisation des autres indivisaires pour prétendre à une aide du Département. Les autres publics prioritaires sont inchangés : personnes handicapées, familles en sur occupation du logement, personnes en danger (violences ou en situation d’urgence), famille d’accueil d’enfants ou de personnes âgées. 

Pour les locataires ou hébergés à titre gratuit, les conditions de ressources sont comprises entre 13 705€/an pour 1 personne à 35 228€/an pour 6 personnes et plus (sur le revenu fiscal N-2). 

Pour les propriétaires, les conditions de ressources sont comprises entre 23 756€/ an pour 1 personne seule et 61 061€/an pour 6 personnes et plus. 

Pour des revenus inférieurs à 18 000€, il n’est pas demandé à la famille un apport personnel. Pour ceux compris entre 18 000€ et 26 000€, l’apport personnel est de 5% et au-delà de 26 000€ l’apport est de 10%. 

L’aide départemental peut être cumulable avec les aides de la CAF, CGSS ou de la Région dans certains cas, et avec celle de l’Etat pour les personnes de + de 65 ans. 

A ce jour, seuls le Département et la CGSS (pour les retraités) accordent une aide aux personnes non propriétaires de leur logement, la Fondation Abbé-Pierre y contribue aussi. 

Les aides de la Région nouvelle dans le dispositif d’amélioration de l’Habitat et celles de la CAF (pour les allocataires) sont conditionnées par le statut de propriétaire occupant. 

Pour l’Etat, les aides sont accordées aux propriétaires occupants, usufruitiers, copropriétaires et indivisaires. 

Le montant des aides peut aller de 3 000€ maximum pour la CGSS, 5 000€ pour la CAF, 20 000€ pour le Département et la Région. Attention les travaux éligibles sont différents suivants les organismes. 

Les travaux seront à réaliser par des opérateurs agrées tel que PACT REUNION - Sud Habitat Conseil – SPLA Réunion qui étudieront vos besoins en terme de travaux, votre éligibilité, le montant des travaux et votre apport personnel. Pour la CGSS, les aides portant sur l’adaptabilité du logement notamment les sanitaires et salle de bain seront étudiées par un technicien spécialisé accompagné d’un ergothérapeute. Pour la Fondation Abbé-Pierre, une démarche participative est nécessaire pour ce dispositif d’auto réhabilitation accompagnée avec l’aide de la famille et des voisins encadrés par des techniciens formateurs. Ce dispositif a été développé sur la Commune de la POSSESSION dans le cadre du Plan Intercommunal de Lutte contre l’Habitat Indigne (TCO). 

Ce sont 13 familles qui ont bénéficié de ce chantier à Dos d’Âne avec un financement d’une pluralité d’acteur (Etat, Fondation Abbé-Pierre, CAF, TCO, et CCAS de la ville). La fin des chantiers est prévue pour Septembre 2018 ; certaines familles ont terminé d’ores et déjà la réhabilitation de leur habitation et ce avec une grande satisfaction. 

Alors, vous aussi, renseignez vous sur votre éligibilité à un des dispositifs, adaptés à votre situation. Le Pôle Habitat se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous orienter. 

Des subventions jusqu'à 14 000 €

La vieillesse, les accidents de la vie, la maladie réduisent parfois l’autonomie des personnes. Ainsi, l’adaptation du lieu de vie est une condition du maintien à domicile et plus largement, du maintien dans une communauté sociale.

La SPL Avenir est une société créée par le Conseil départemental pour son service dont l’objectif est de suivre les demandes d’amélioration de l’habitat. Le montant moyen de la subvention est de 7 000 € et peut exceptionnellement atteindre un plafond de 14 000 € pour les situations les plus critiques. 

Les demandes d’amélioration lourde sont confiées à des opérateurs privés Sica Habitat, Bourbon Bois, Pac Réunion... 

Les aides financières émanent dans les 2 cas du Département et de la SPL. Les aides départementales s’adressent aussi bien à des propriétaires qu’à des locataires (avec accord du propriétaire), elles peuvent être complétées par des aides de l’Etat ou de la Région.

Il existe d’autres financeurs type Région, Etat, CAF qui proposent des aides aux seuls propriétaires occupants ou bailleurs.

Bureau de La Possession :

ZAC Ravine à Marquet - 33 rue Gustave Eiffel - 97419 La Possession

Mail : contact@splar.re

Tél : 0262 97 58 58

Site internet : splar.re

AVRIL - MAI 2018

Les jardins partagés, laissez vous tenter

Le jardin des Merveilles de Moulin Joli nous a accueillis le 13 avril 2018 pour l’inauguration de ce nouveau lieu de partage. Une quarantaine de familles a bien investi les lieux et les enfants en sont ravis, les animateurs formateurs d’An Gren Kouler, les jardiniers nous ont émerveillés.

La diversité des cultures, légumes et fruits a été complétée par la plantation ce jour là d’un manguier et d’un pied de longanis. Le jardin des simples s’est enrichi d’une nouvelle plante médicinale le petit baume (dit aussi efferalgan). Mais le jardin n’est pas assez grand, nous ont-ils dit, ils souhaitent un autre terrain.

Cette émulation est aussi visible au jardin de Fleurs Jaunes à la Rivière des Galets où les locataires de la résidence et les habitants du quartier viennent et plantent ensemble. Grâce aux conseils des gramouns et des formateurs d’An Gren Kouler, les familles ont trouvé un autre centre d’intérêt.

Qu’en est-il pour d’autres résidences du patrimoine social ?

Les travaux d’aménagement ont commencé à Fronton (St Laurent). Ceux de Ravine La Fleur (Ravine à Malheur) sont terminés et les habitants du quartier sont invités à s’initier à la permaculture dans des bacs et des bertels dès le mois de juillet.

Les jardins des résidences Melchior et St Laurent (Marc Chagall) seront proposés prochainement aux locataires avec leur complicité pour la mise en œuvre. A Grenadine (Titoulit), un terrain est disponible ; une aubaine pour les résidents. A Sirius (Ste Thérèse), ce sont les habitants qui ont sollicité le bailleur pour créer un jardin. Ils peuvent le partager avec leurs voisins de Cassiopée.

Dans la résidence Mahatma Gandhi (Moulin Joli), à peine inaugurée en Mai 2017, à l’initiative de plusieurs locataires le jardin a été crée depuis quelques mois. Petits et grands s’y retrouvent après l’école, l’éducation des enfants s’y poursuit sous la houlette de leurs parents pour en faire des jardiniers responsables.

Au Cœur de Ville, après le 1^er jardin occupé par 8 familles de Terrain de Sel, d’autres jardins seront développés au centre des îlots d’habitations. Celui du premier îlot est en cours de réflexion sur le mode de gestion et d’animation. Les premiers habitants sont là (résidences FILAOS et LIAGO), et d’autres le seront bientôt (résidences TREILLES, JASMINS et LATANIERS BLEUS).

Quelques locataires de la résidence FILAOS ont déjà planté dans l’espace dédié à la résidence. Manioc, piments sont déjà récoltés, là encore les enfants s’initient au jardinage.

L’agriculture urbaine se développera au delà des pieds de résidences, la ville mettra à disposition dans les quartiers des terrains à valoriser en jardin de la ville par les riverains.

Sollicités par des habitants, des terrains ont été identifiés à travers le territoire. Aménagés par la ville avec clôture, portail, compteur d’eau et apport de terre fertiles, les riverains regroupés en association conventionneront avec la Ville pour la gestion du jardin. Ils seront accompagnés par des formateurs animateurs aux techniques de l’agro écologie avec l’Association AN GREN KOULER.

Si votre jardin n’est pas assez grand, si votre varangue déborde déjà de plantations ou pots, si vous n’avez pas encore osé vous adonner aux plaisirs du jardinage, alors n’hésitez plus et contactez la Maison des Associations pour connaître si un jardin de la ville se situe à proximité de votre logement.

En attendant, gardez vos semences lontan.

MARS 2018

Etat des demandes de logements

Le Pôle Habitat de La POSSESSION accueille de plus en plus de demandeurs pour un accompagnement, non seulement pour du logement locatif aidé (LLTS et LLS) ou intermédiaire (PLS) mais aussi pour l’accession-location en vue de devenir propriétaire (PSLA). Le dynamisme de la ville de La POSSESSION attire une population nouvelle ou incite les Possessionnais à revoir leur projet résidentiel.

Avec la livraison de plusieurs résidences en 2017 essentiellement à Moulin Joli, le Pôle Habitat a connu une forte affluence avec de nombreuses demandes satisfaites par une attribution dans le courant de l’année sur ces résidences. Avec la livraison des logements au Cœur de Ville, cette affluence se poursuit : les dernières demandes portent sur un souhait des demandeurs d’habiter l’écoquartier.  Les commissions d’attribution des logements ont commencé et se poursuivent jusqu’en avril pour les prochaines livraisons.

Voici quelques chiffres pour 2017 :

• Nombre de candidats attributaires ayant accepté le logement (après passage en commission) : 
  • 324
• Nombre de commissions d’attribution :
  • 87 auprès des 5 bailleurs SEMADER, SEDRE, SIDR, SHLMR, SODIAC
• Nombre de nouvelles demandes de logement en 2017 : 
  • 775 répartis en typologie

• • dont 185 déjà clôturées  en 2017 (attributions, quelques annulations par les administrés) répartis ainsi :

• Nombre de demandes en cours (2014-2017) :
  • 1067 répartis en typologie 

• Nombre de demandes clôturées entre 2014 et 2017 :
  • 1176 répartis en typologie 

Pour information, après 2 mois de réception du public en janvier et février 2018, nous comptabilisons déjà 115 demandes

On constate un accroissement de la demande pour les petits logements (T1/T2) pour des personnes seules ou en couple ; elle représente 40% en 2017 et 42,4% en cours (2014 à février 2018).

Outre les besoins pour personnes âgées pour lesquels des résidences pour les séniors seront livrées en 2019 et 2020, la demande des jeunes célibataires est en augmentation constante : quitter le cocon familial et voler de ses propres ailes ou vivre en couple sont les premières motivations des jeunes.

Les livraisons de logements programmées depuis 3 ou 4 ans ne permettent pas d’offrir suffisamment de petits logements. C’est pourquoi, pour les nouvelles programmations (en vue de livraisons en 2019, 2020,2021), la ville de La POSSESSION est très attentive aux projets proposés par les promoteurs et bailleurs , en privés ou en logements aidés afin de garantir un nombre suffisant avec un minimum de 30 % pour cette typologie.

A chacun son logement, à chacun son projet de vie, le Pôle Habitat vous  accompagne dans vos démarches.

FÉVRIER 2018

Le jardin des Merveilles - Moulin Joli

Le jardin partagé de Moulin Joli a ouvert ses portes depuis 1 mois. Dès le lancement, le 26 janvier , une quinzaine de famille y est  entrée pour savoir comment y participer. Un mois après, 30 familles de locataires des résidences alentours se rencontrent, échangent les pelles et les pioches, binent les carreaux à disposition et plantent selon leurs envies, selon leurs lubies : piments, bringelles, tomates et breds, et des bananiers sur les côtés sont déjà plantés. L’espace à compost reçoit les déchets de cuisine qui ne sont plus des déchets mais des ressources pour fabriquer de l’engrais naturel. Bientôt, leur seront distribués des bacs verts individuels (bio seau) pour descendre leurs épluchures au compost général. Un carreau est destiné aux plantes aromatiques et médicinales et un carreau pour les enfants pour s’initier à la permaculture.

Sous les conseils d’Emilie, Jean-Claude, Nathan et  Angèle, les formateurs et animateurs d’An Gren Kouler, ils testeront, ils échangeront, ils partageront. Au-delà de la culture des aliments, ils cultivent leurs relations de bon voisinage. Des idées fusent : les repas partages, les sorties pour découvrir d’autres jardins, …

 Et déjà le règlement intérieur du jardin est rédigé par les jardiniers : pas de pesticides, pas d’élevage de volaille, utilisation raisonnée de l’eau, pas de vente des récoltes…. Ils descendent en fin de journée quand le soleil le permet et retrouvent les formateurs. Le samedi et le dimanche aussi, ils ont la possibilité d’y venir, sous la responsabilité de 2 jardiniers qu’ils ont désignés. Le jardin a aujourd’hui un nom, il s’agit du Jardin des Merveilles. Laissez-vous tentez, ouvrez les portes du jardin et savourez.

JANVIER 2018

Développement résidentiel de la ville

La ville se construit avec le développement des secteurs de Moulin Joli et du Centre Ville, dans le cadre des grands projets d’aménagement de la Ville (voir rubrique « Ma ville en devenir »).
Après les résidences de logements aidés, de logements privés, de lotissements de maisons individuelles, Moulin Joli dispose encore de parcelles près de l’école Jules Joron sur la première tranche (se renseigner auprès de la SEDRE). Une vingtaine a été vendue en 2017 à des familles notamment primo accédantes et 4 sont en compromis. Des constructions sont en cours, certaines sont déjà habitées, et pour d’autres les permis de construire sont en cours d’instruction.
Une deuxième tranche sera commercialisée par la SEDRE, en juin 2018, pour 28 nouveaux lots.

En sus de projets Ville de La Possession, des promoteurs privés proposent des parcelles notamment à Ravine à Malheur (Grand Natte), à Sainte-Thérèse (Acacia, Héva) et à Pichette (Pré Vert). La Direction Urbanisme en charge de l’instruction des demandes d’autorisation d’urbanisme (permis de construire) a traité 237 dossiers pour l’année 2016 et 210 dossiers pour l’année 2017, répartis dans les lotissements et en diffus.

Vous trouverez dans la rubrique « Urbanisme », les renseignements nécessaires en vue de la conception de votre maison, des conseils au niveau de la pré-instruction de votre projet avec les instructeurs de la Ville et l’architecte du CAUE (Conseils en Architecture, Urbanisme et Environnement)et les modalités de dépôt de votre permis de construire. Gagnez du temps, avec ou sans rendez-vous à la Direction Urbanisme, optimisez votre projet, votre maison rêvée.

Lotissement Jules Joron :